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사업개요
| 사업명 | 과천 디에르트 퍼스티지(S2BL) |
| 사업위치 | 과천지식정보타운 S2블럭 |
| 주차대수 | 1,601세대(세대당 약2.16대) 전기차 충전소 82개소(변경될 수 있음) |
| 건축규모 | 지하3층~지상 최고 28층, 8개동 |
| 세대수 | 740세대 |
| 타입 | 59㎡ |
| 시행/시공 | 대방건설(주) |
주차대수
- 세대당 2.16대
- 전기차 충전소 82개소로 예정
건축규모
- 지하 3층~지상 최고 28층까지 8개동
세대수
- 740세대로 주변 1단지(과천 푸르지오 오르투스)와
3단지(과천 리오포레 데시앙) 보다 월등히 많은 세대가 입주합니다.
타입
- 59㎡ 단일 타입
분양일정
모집공고
- 6월 20일 입주자 모집공고 개시
견본주택
- 6월 26일 모델하우스 오픈
청약일정
| 특별공급 | 일반공급 1순위 | 일반공급 2순위 | 당첨자 발표일 |
| 7월 1일 | 7월 2일 | 7월 3일 | 7워 10일 |
계약일
- 7월 22일~24일
입주 예정일
- 2027년 5월 예정
입지환경
교통
- 4호선 과천정보타운역, GTX-C 노선 등 강남과 판교 등
주요 업무지구까지 30~40분 이내로 이동이 가능해질 전망입니다.
- 수도권 제1순환 고속도로, 제2경인고속도로, 강남순환도로, 47번 국도 등
주요 도로망과 인접해 차량 이용 시 매우 편리합니다.
교육
- 도보 통학 가능한 갈현초등학교, 율목중학교, 과천중앙고가 자리하고 있습니다.
직주근접
- 과천지식정보타운의 장점은 직주근접 최고의 입지입니다. 현재 입주해 있는 펄어비스,
비상교육, RFHIC, 중외제약 등 그리고 넷마블, 가비아, 광동제약 등 첨단 IT 기업과
제약바이오 기업들이 입주 예정입니다.
단지배치도
단지시설
- 골프연습장 : 일반타석 4개소, 양손타석 1개소, 퍼팅존 1개소 , 개인맞춤형 시뮬레이터
- 스크린골프연습장 : 2개소
- 필라테스룸&G.X룸, 피트니스센터
- 플레이라운지, D라운지
- 독서실, 작은 도서관
- 입주민 회의실, 다 함께 돌봄 센터
- 관리사무소
- 어린이승하차장, 북카페, 키즈룸
분양가 및 평면도
분양가
- 7억 6,835만 ~ 8억 7,035만 원, 59 타입(단일)
59타입 평면도
- 단일 타입으로 모든 세대가 동일 구조로 되어 있으며, 판상형으로 침실 3개, 욕실 2개, 드레스룸과 팬트리로 구성되어 있습니다.
청약안내
상세 면적 및 공급 세대수
특별공급 (287세대)
*공통- 모집공고일 현재 과천시에 거주하거나 수도권에 거주(기관추천 제외)
- 신혼부부 74세대 : 혼인기간이 7년 이내인 무주택 세대구성원
- 다자녀가구 74세대 : 만 19세 미만의 자녀 2명 이상을 둔 무주택세대구성원
- 생애최초 66세대 : 생애최초로 주택을 구입하는 자, 5년 이상 소득세 납부 필요
- 노부모 부양 22세대 : 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속 부양하고 있는 무주택세대주
- 기관추천 51세대 : 해당기관장의 추천 및 인정서류를 받은 자
일반공급 (453 세대)
신청자격
특별공급
- 세대구성원 전부 무주택자, 노부모 부양 공급인 경우는 무주택세대주(피부양자의 배우자도 무주택이어야 함)
- 청약통장 가입기간의 경우, 노부모 부양·생애최초는 12개월 이상, 기관추천·신혼부부·다자녀가구는 6개월 이상
- 2024.03.25. 이후로 부부는 당첨자 발표일이 같은 주택에 대해 중복청약 할 수 있으며, 중복 당첨 시 다음과 같이 처리합니다.
일반공급
- 모집공고일 현재 과천시에 거주하거나 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분
또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축수위별 자격 요건을 갖춘 자
- 세대주 및 세대원 모두 청약 가능, 1 주택자도 1순위 청약 가능
- 가점제 40% + 추첨제 60%이며, 가점제에서 떨어질 경우 자동으로 추첨제 대상으로 전환
| 거주지역 | 과천 1년 이상 거주자 | 경기도 거주자 | 수도권 거주자 |
| 배분율 | 30% | 20% | 50% |
견본주택 및 현장 위치
견본주택 위치 : 경기도 안양시 동안구 비산동 1100-3
힐스테이트 과천 디센트로 : 네이버
블로그리뷰 29
m.place.naver.com
현장 위치 : 경기도 과천시 문원동 874-1
과천디에트르퍼스티지아파트(S2BL)
지도위에서 위치를 확인하세요
map.kakao.com
과천디에트르퍼스티지(2027년05월예정) : 네이버
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마치며
단점? 아쉬운점..!
- 아파트 자체의 단점이라 보기 어렵고 아쉬운점이라 생각이 드는 부분입니다. 1단지 푸르지오 오르투스 435세대, 2단지 디에트르 퍼스티지 740세대, 3단지 리오포레 데시앙 547세대. 세 개의 세대수만 해도 1,722세대. 현재 입주해 있는 사옥들과 곧 입주할 지식산업센터, 상업시설과 앞으로 지어질 주택들의 입주민까지 소화하기엔 아파트 간 도로 사정이 넉넉지 않아 보입니다. 즉, 출퇴근 시간에는 어마무시한 교통체증이 발생할 수 있을지도 모른다는 생각이 듭니다. 곧 47번 국도 우회 도로가 개통되니 효과를 기대해 봅니다. (당첨만 된다면..!!)
매력적인 과천지식정보타운의 마지막 청약
- 그렇다 하더라도 과천지식정보타운의 마지막 분양이라는 점은 매력적이지 않을 수가 없습니다. 과천지식정보타운 최북단에 위치하여 래미안 슈르와 지정타의 인프라를 모두 누릴 수 있다는 장점이 있으며 현재는 역세권이라 보기는 어렵지만(가칭 원문역, 이소영 의원 공약으로 진행여부는 확인 필요) GTX-C 노선이 들어서는 정부과천청사역과 제일 가까운 단지입니다.
근래 과천에는 줍줍 외에 제대로 된 청약이 없었기에 많은 분들이 관심을 가지고 있는 것 같습니다. 청약자격 또한 과천 당해 30% 외에 경기도 수도권도 자격이 주어지므로 단일평형이라 눈치 싸움도 필요 없어 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다.
얼마 남지 않은 청약 확인 잘하셔서 좋은 결과 가져가시길 바랍니다.